226 Rang 9 EST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
383 400 $
Autre · 2 807 $/m² · 136,6 m² · constr. 1965 · terrain 291 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 690 m²
Frontage
176,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 184 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225078549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
38035225078549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 330
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 83 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 734 $ Poids 0 % |
| 2 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 94 151 $ Poids 0 % |
| 3 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 319 030 $ Poids 0 % |
| 4 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 415 $ Poids 0 % |
| 5 | 3020, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 154 500 $ (1 401 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 299 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −772 $ | 186 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 156 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 4.1 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 91 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.