212 Rang 9 EST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
155 600 $
Unifamiliale · 1 239 $/m² · 125,6 m² · constr. 1934 · terrain 2 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 938 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 86 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225135631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
38035225135631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 330
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 21 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 154 500 $ (1 401 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 299 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 164 065 $ Poids 0 % |
| 2 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 81 207 $ Poids 0 % |
| 3 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 475 $ Poids 0 % |
| 4 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 4.2 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 293 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 185 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.