565 Rang 12 ET 13 OUEST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 89,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234388056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
38035234388056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 66 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, 12e et 13e Rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 198 $/m²) 79,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 210 394 $ Poids 12 % |
| 2 | 806, 12e-et-13e Rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 434 $/m²) 72,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 328 $ Poids 1 % |
| 3 | 576, Rang 10e-et-11e, Sainte-Françoise 2024-03-13 · 3.6 km · Vendu 126 000 $ (1 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 165 562 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.