310 Rang 10 ET 11 EST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 112,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 201 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234846064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
38035234846064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 81 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, Rang 10e-et-11e, Sainte-Françoise 2024-03-13 · 3.2 km · Vendu 126 000 $ (1 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 180 599 $ Poids 0 % |
| 2 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 730 $ Poids 0 % |
| 3 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 333 090 $ Poids 0 % |
| 4 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.