296 Rang 10 ET 11 EST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 126,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 95 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234858992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
38035234858992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 58 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 471 $ Poids 0 % |
| 2 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 311 729 $ Poids 0 % |
| 3 | 625, Rang 10e-et-11e, Sainte-Françoise 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (683 $/m²) 146,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 282 $ Poids 0 % |
| 4 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 071 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.