365 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
316 500 $
Autre · 17 781 $/m² · 17,8 m² · constr. 1950 · terrain 115 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 203,8 m²
Frontage
154,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 61 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093841966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
38040093841966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 68 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 1 % |
| 2 | rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 0 % |
| 3 | 282, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 649 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 746 844 $ Poids 0 % |
| 4 | 274, Rang Saint Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 330 828 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.