363 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 112,8 m² · constr. 1975 · terrain 124 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 932,5 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 157 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093862026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
38040093862026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 68 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 741 $ Poids 18 % |
| 2 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 395 356 $ Poids 6 % |
| 3 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 701 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 270 922 $ Poids 2 % |
| 4 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 261 609 $ Poids 2 % |
| 5 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 448 992 $ Poids 1 % |
| 6 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 189 073 $ Poids 1 % |
| 7 | 1050, Route des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-04-11 · 3.2 km · Vendu 55 902 $ (421 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 241 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 70 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.