352 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 77,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 96 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103821436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
38040103821436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 46 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 314 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 286 083 $ Poids 4 % |
| 2 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 348 495 $ Poids 2 % |
| 3 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 244 000 $ (2 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 275 992 $ Poids 1 % |
| 4 | 1021, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (4 918 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 387 904 $ Poids 1 % |
| 5 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 167 022 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.