346 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 159,7 m² · constr. 1974 · terrain 50 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 982 m²
Frontage
889,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 141 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103850211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
38040103850211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 77 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 457 681 $ Poids 2 % |
| 2 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 253 $ Poids 2 % |
| 3 | 834, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 933 $ Poids 1 % |
| 4 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 701 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 309 664 $ Poids 1 % |
| 5 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −19 427 $ | 224 826 $ Poids 1 % |
| 6 | 1050, Route des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-04-11 · 3.0 km · Vendu 55 902 $ (421 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 241 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 80 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 945, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 550 $/m²) 160,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.