316 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 156,9 m² · constr. 1956 · terrain 3 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 105 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103967023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
38040103967023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 65 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 415 469 $ Poids 38 % |
| 2 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 420 550 $ Poids 22 % |
| 3 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 221 608 $ Poids 22 % |
| 4 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 701 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 286 583 $ Poids 7 % |
| 5 | 466, Rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 302 $/m²) 165,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 430 755 $ Poids 0 % |
| 7 | 574, Rang St-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-21 · 4.1 km · Vendu 372 500 $ (2 047 $/m²) 182 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 401 501 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.