286 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 129,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 121 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104184733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
38040104184733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 49 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 227 m · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 199 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 421 m · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 278 907 $ Poids 67 % |
| 3 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 643 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 420 $ Poids 65 % |
| 4 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 401 284 $ Poids 14 % |
| 5 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 861 $ Poids 7 % |
| 6 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 701 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 274 607 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 390 847 $ Poids 3 % |
| 8 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 167 099 $ Poids 2 % |
| 9 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +800 $ | 188 397 $ Poids 2 % |
| 10 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 398 $ Poids 2 % |
| 11 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −350 $ | 89 323 $ Poids 2 % |
| 12 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 177 677 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.