261 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
608 700 $
Autre · 936 $/m² · 650,4 m² · constr. 2014 · terrain 5 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
650,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 300 $
Rôle antérieur 846 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104188565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
1 041 300 $
Rôle antérieur
846 100 $
ID provincial
38040104188565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 90 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Rang Saint Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-02 · 240 m · Vendu 300 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 828 $ Poids 48 % |
| 2 | 282, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-27 · 643 m · Vendu 649 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 834 459 $ Poids 18 % |
| 3 | 580, rang Saint-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 411 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 461 379 $ Poids 11 % |
| 4 | 170, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 4 % |
| 5 | 478, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 3 % |
| 6 | 866, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 1 % |
| 7 | 867B, rue Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 136 955 $ Ajust. marché +27 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 585 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.