288 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 112,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 479,3 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 100 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104193204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
38040104193204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 43 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 351 m · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 261 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 164 m · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 197 331 $ Poids 63 % |
| 3 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 209 121 $ Poids 8 % |
| 4 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −30 514 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 743 $ Poids 8 % |
| 5 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 289 $ Poids 7 % |
| 6 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 089 $ Poids 5 % |
| 7 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 284 044 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 379 679 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 907 $ Poids 3 % |
| 10 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 701 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 757 $ Poids 2 % |
| 11 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 90 130 $ Poids 2 % |
| 12 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 094 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.