243 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
360 000 $
Autre · 2 671 $/m² · 134,8 m² · constr. 1986 · terrain 150 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 564 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 192 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104279209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
38040104279209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 76 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 398 800 $ Poids 43 % |
| 2 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 943 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 162 $ Poids 39 % |
| 3 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 889 $ Poids 25 % |
| 4 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −7 158 $ | 217 571 $ Poids 22 % |
| 5 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 868 $ Poids 20 % |
| 6 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 521 $ Poids 17 % |
| 7 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 530 $ Poids 13 % |
| 8 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 98 048 $ Poids 12 % |
| 9 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 284 673 $ Poids 11 % |
| 10 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 265 $ Poids 10 % |
| 11 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 106 620 $ Poids 2 % |
| 12 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 710 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.