789 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 102,7 m² · constr. 1972 · terrain 199 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 250,6 m²
Frontage
215,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 136 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113855514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
38040113855514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 61 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 314 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 317 537 $ Poids 5 % |
| 2 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 251 020 $ Poids 4 % |
| 3 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 244 000 $ (2 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 303 403 $ Poids 1 % |
| 4 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 213 642 $ Poids 0 % |
| 5 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 184 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.