308 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 116,4 m² · constr. 1979 · terrain 311 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 927,1 m²
Frontage
218,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 226 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113954593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
38040113954593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 76 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 923 m · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 265 383 $ Poids 65 % |
| 2 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 195 985 $ Poids 43 % |
| 3 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 709 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 366 $ Poids 41 % |
| 4 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 407 682 $ Poids 15 % |
| 5 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 701 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 278 584 $ Poids 5 % |
| 6 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 208 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 288 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 379 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 89 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.