286 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 137 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 861,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 147 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114110979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
38040114110979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 70 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 363 m · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 245 568 $ Poids 66 % |
| 2 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-09 · 641 m · Vendu 280 000 $ (3 314 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 310 322 $ Poids 59 % |
| 3 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-01 · 641 m · Vendu 244 000 $ (2 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 297 115 $ Poids 16 % |
| 4 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 742 $ Poids 10 % |
| 5 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 316 $ Poids 7 % |
| 6 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 263 372 $ Poids 6 % |
| 7 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 185 929 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 337 053 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 145 810 $ Poids 4 % |
| 10 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 81 800 $ Poids 1 % |
| 11 | 194, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (2 675 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 291 809 $ Poids 1 % |
| 12 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 723 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.