278 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
448 000 $
Autre · terrain 218 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 072,6 m²
Frontage
153,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 260 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114171610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
38040114171610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 83 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 951 $ Poids 43 % |
| 2 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 989 m · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 278 $ Poids 42 % |
| 3 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 314 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 38 % |
| 4 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 34 % |
| 5 | 274, Rang Saint Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 24 % |
| 6 | 282, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-27 · 654 m · Vendu 649 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 559 $ Poids 18 % |
| 7 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 326 $ Poids 10 % |
| 8 | 866, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 8 % |
| 9 | 867B, rue Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 136 955 $ Ajust. marché +27 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 585 $ Poids 6 % |
| 10 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 3 % |
| 12 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.