260 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
489 600 $
Autre · 5 507 $/m² · 88,9 m² · constr. 2013 · terrain 12 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 681,6 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 403 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114216949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
38040114216949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 86 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 929 m · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 335 799 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 373 247 $ Poids 46 % |
| 3 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 929 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 320 299 $ Poids 43 % |
| 4 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 285 453 $ Poids 40 % |
| 5 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 834 $ Poids 34 % |
| 6 | 67, rue Saint-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (2 719 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 324 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 300 772 $ Poids 15 % |
| 7 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 314 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 674 $ Poids 15 % |
| 8 | 194, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (2 675 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 313 786 $ Poids 13 % |
| 9 | 185, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 761 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 421 $ Poids 10 % |
| 10 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 244 000 $ (2 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 320 078 $ Poids 4 % |
| 11 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 485 $ Poids 1 % |
| 12 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 711 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.