260 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
219 000 $
Autre · constr. 1940 · terrain 143 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 189,1 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 71 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114252975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
38040114252975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 34 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Rang Saint Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-02 · 636 m · Vendu 300 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 42 % |
| 2 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 200 828 $ Poids 31 % |
| 3 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 499 $ Poids 27 % |
| 5 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 951 $ Poids 26 % |
| 6 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 647 $ Poids 22 % |
| 7 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 266 996 $ Poids 21 % |
| 8 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 320 249 $ Poids 21 % |
| 9 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 314 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 384 $ Poids 17 % |
| 10 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 417 886 $ Poids 17 % |
| 11 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 363 005 $ Poids 17 % |
| 12 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.