250 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 103,8 m² · constr. 1966 · terrain 7 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 552,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 93 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114321959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
38040114321959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 40 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 419 m · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 420 $ Poids 86 % |
| 2 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 462 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 603 $ Poids 76 % |
| 3 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 617 m · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 271 829 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 673 m · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 336 302 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 853 m · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 145 304 $ Poids 70 % |
| 6 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 419 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 859 $ Poids 63 % |
| 7 | 67, rue Saint-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (2 719 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 324 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 268 827 $ Poids 31 % |
| 8 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 720 m · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −350 $ | 81 326 $ Poids 27 % |
| 9 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 740 m · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 602 $ Poids 23 % |
| 10 | 194, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-22 · 751 m · Vendu 248 000 $ (2 675 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 291 557 $ Poids 18 % |
| 11 | 185, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-03-28 · 864 m · Vendu 155 000 $ (1 761 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 206 943 $ Poids 11 % |
| 12 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 252 173 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.