250 Rue TESSIER · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 130,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 209 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114328962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
38040114328962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 70 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 197 m · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 671 $ Poids 71 % |
| 2 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 210 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 083 $ Poids 64 % |
| 3 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 623 $ Poids 61 % |
| 4 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 696 m · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 121 $ Poids 51 % |
| 5 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 375 m · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 429 $ Poids 44 % |
| 6 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 227 m · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 293 704 $ Poids 28 % |
| 7 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 282 m · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 112 $ Poids 25 % |
| 8 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 236 851 $ Poids 4 % |
| 9 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 280 375 $ Poids 2 % |
| 10 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 163 $ Poids 1 % |
| 11 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 105 460 $ Poids 1 % |
| 12 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 378 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.