221 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 88 m² · constr. 2019 · terrain 1 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 155 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114335655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
38040114335655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 73 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 55 m · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 344 931 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 308 m · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 371 714 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 489 m · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 157 $ Poids 67 % |
| 4 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 258 m · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 292 315 $ Poids 65 % |
| 5 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 55 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 328 543 $ Poids 61 % |
| 6 | 67, rue Saint-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-26 · 887 m · Vendu 261 000 $ (2 719 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 324 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 299 549 $ Poids 41 % |
| 7 | 194, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-22 · 402 m · Vendu 248 000 $ (2 675 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 312 582 $ Poids 24 % |
| 8 | 185, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-03-28 · 505 m · Vendu 155 000 $ (1 761 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 629 $ Poids 20 % |
| 9 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 424 $ Poids 6 % |
| 10 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 314 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 182 $ Poids 2 % |
| 11 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 244 000 $ (2 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 318 779 $ Poids 1 % |
| 12 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.