240 Rue TESSIER · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 75,9 m² · constr. 2007 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 130 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114338175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
38040114338175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 48 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-03-28 · 295 m · Vendu 155 000 $ (1 761 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 972 $ Poids 15 % |
| 2 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 314 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 135 $ Poids 1 % |
| 3 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 117 $ Poids 0 % |
| 4 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 244 000 $ (2 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 301 309 $ Poids 0 % |
| 5 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.