6 Rue TESSIER · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 112,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,3 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 131 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114338378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
38040114338378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 61 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 250 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 214 709 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 169 181 $ Poids 79 % |
| 3 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 76 m · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 284 986 $ Poids 75 % |
| 4 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 733 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 95 m · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 389 008 $ Poids 68 % |
| 6 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 284 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 586 $ Poids 52 % |
| 7 | 67, rue Saint-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-26 · 555 m · Vendu 261 000 $ (2 719 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 324 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 309 499 $ Poids 41 % |
| 8 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 240 m · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 436 $ Poids 36 % |
| 9 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 173 m · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 814 $ Poids 35 % |
| 10 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 624 m · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 526 $ Poids 33 % |
| 11 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 305 m · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 664 $ Poids 25 % |
| 12 | 194, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-22 · 253 m · Vendu 248 000 $ (2 675 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 331 848 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.