242 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 192,6 m² · constr. 1988 · terrain 41 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 127,8 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 216 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114342638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
38040114342638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 76 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-15 · 957 m · Vendu 170 000 $ (787 $/m²) 216 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 954 $ Poids 24 % |
| 2 | 574, Rang St-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (2 047 $/m²) 182 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 492 047 $ Poids 23 % |
| 3 | 466, Rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 302 $/m²) 165,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 117 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.