238 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 79,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 63 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114344027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
38040114344027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 24 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-03-28 · 565 m · Vendu 155 000 $ (1 761 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 176 507 $ Poids 17 % |
| 2 | 194, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-22 · 451 m · Vendu 248 000 $ (2 675 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 252 013 $ Poids 16 % |
| 3 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-09 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 314 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 597 $ Poids 3 % |
| 4 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 244 000 $ (2 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 258 140 $ Poids 1 % |
| 5 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 90 667 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.