214 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 138,1 m² · constr. 1979 · terrain 10 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 533,9 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 196 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114356552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
38040114356552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 72 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 404 m · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 403 571 $ Poids 81 % |
| 2 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 595 m · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 713 $ Poids 60 % |
| 3 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 154 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 227 218 $ Poids 51 % |
| 4 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 766 m · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 192 903 $ Poids 48 % |
| 5 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 454 m · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 204 031 $ Poids 42 % |
| 6 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 286 m · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 300 610 $ Poids 22 % |
| 7 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 239 m · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 96 633 $ Poids 20 % |
| 8 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 213 001 $ Poids 5 % |
| 9 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 288 133 $ Poids 2 % |
| 10 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 372 $ Poids 2 % |
| 11 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 367 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 107 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.