65 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 121,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 131 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114434792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
38040114434792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 48 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 778 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 221 241 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 389 m · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 174 907 $ Poids 56 % |
| 3 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 336 m · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 372 $ Poids 53 % |
| 4 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 361 m · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 560 $ Poids 52 % |
| 5 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 613 m · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 295 185 $ Poids 48 % |
| 6 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 817 m · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 676 $ Poids 39 % |
| 7 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 400 m · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 779 $ Poids 36 % |
| 8 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 535 m · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 839 $ Poids 30 % |
| 9 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 817 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +40 332 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 979 $ Poids 29 % |
| 10 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 597 m · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 133 $ Poids 29 % |
| 11 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 559 $ Poids 21 % |
| 12 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 3.3 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −5 112 $ | 208 952 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.