17 Rue TESSIER · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 80,1 m² · constr. 1968 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 76 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114450389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
38040114450389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 30 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-26 · 389 m · Vendu 261 000 $ (2 719 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 324 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 237 915 $ Poids 33 % |
| 2 | 185, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-03-28 · 81 m · Vendu 155 000 $ (1 761 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 187 621 $ Poids 20 % |
| 3 | 194, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-22 · 214 m · Vendu 248 000 $ (2 675 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 262 334 $ Poids 18 % |
| 4 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 239 774 $ Poids 1 % |
| 5 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 314 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 274 494 $ Poids 0 % |
| 6 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −475 $ | 97 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 244 000 $ (2 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 265 893 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.