43 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 120,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 114 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114452267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
38040114452267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 37 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 639 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 200 956 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 252 m · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 159 229 $ Poids 60 % |
| 3 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 131 m · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 163 625 $ Poids 54 % |
| 4 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 231 m · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 173 959 $ Poids 53 % |
| 5 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 496 m · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 293 977 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 428 m · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 367 682 $ Poids 47 % |
| 7 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 682 m · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 007 $ Poids 45 % |
| 8 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 204 m · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 184 644 $ Poids 37 % |
| 9 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 368 m · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 999 $ Poids 33 % |
| 10 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 682 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 473 $ Poids 33 % |
| 11 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 416 m · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +350 $ | 87 201 $ Poids 32 % |
| 12 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 498 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.