162 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 124,6 m² · constr. 1950 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 76 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114462883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
38040114462883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 21 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 653 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 759 $ Poids 64 % |
| 2 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 52 m · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 152 502 $ Poids 62 % |
| 3 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 142 m · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 162 526 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 374 m · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 384 051 $ Poids 51 % |
| 5 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 544 m · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 299 749 $ Poids 44 % |
| 6 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 172 801 $ Poids 42 % |
| 7 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 373 m · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 277 262 $ Poids 31 % |
| 8 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 389 m · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 82 249 $ Poids 29 % |
| 9 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 292 567 $ Poids 19 % |
| 10 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 196 280 $ Poids 1 % |
| 11 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 262 280 $ Poids 1 % |
| 12 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 365 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.