123 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 93,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 98 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114476327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
38040114476327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 46 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 703 m · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 155 473 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 874 m · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 357 951 $ Poids 67 % |
| 3 | 67, rue Saint-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-26 · 437 m · Vendu 261 000 $ (2 719 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 324 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 284 704 $ Poids 61 % |
| 4 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 947 m · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 260 559 $ Poids 57 % |
| 5 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 141 $ Poids 55 % |
| 6 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 789 $ Poids 46 % |
| 7 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 455 $ Poids 40 % |
| 8 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 198 925 $ Poids 30 % |
| 9 | 194, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-22 · 801 m · Vendu 248 000 $ (2 675 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 307 405 $ Poids 21 % |
| 10 | 185, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-03-28 · 678 m · Vendu 155 000 $ (1 761 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 384 $ Poids 18 % |
| 11 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 830 m · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 414 $ Poids 15 % |
| 12 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 284 098 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.