130 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 126,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 132 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114476740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
38040114476740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 41 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 413 m · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 412 $ Poids 60 % |
| 2 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 238 m · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 185 455 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 713 m · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 387 088 $ Poids 48 % |
| 4 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 216 292 $ Poids 46 % |
| 5 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 562 m · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 196 450 $ Poids 38 % |
| 6 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 042 $ Poids 27 % |
| 7 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 745 m · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 972 $ Poids 24 % |
| 8 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 768 m · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 92 708 $ Poids 23 % |
| 9 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 232 767 $ Poids 1 % |
| 10 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −15 337 $ | 203 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 276 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.