Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
224 000 $
Autre · terrain 153 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 150 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 53 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123989328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
38040123989328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 35 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 27 % |
| 2 | 867B, rue Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 136 955 $ Ajust. marché +27 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 585 $ Poids 13 % |
| 3 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 314 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 7 % |
| 4 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 951 $ Poids 7 % |
| 5 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 6 % |
| 6 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 278 $ Poids 6 % |
| 7 | 282, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 559 $ Poids 3 % |
| 8 | 790, Rang Sainte-Agathe, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-02-29 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (630 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 902 $ Poids 3 % |
| 9 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (2 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 326 $ Poids 2 % |
| 10 | 274, Rang Saint Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 2 % |
| 11 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.