780 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
213 800 $
Autre · 1 827 $/m² · 117 m² · constr. 1950 · terrain 81 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 390,1 m²
Frontage
139,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 73 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124150901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
38040124150901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 32 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 254 312 $ Poids 22 % |
| 2 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 190 321 $ Poids 19 % |
| 3 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 355 613 $ Poids 12 % |
| 4 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 125 $ Poids 2 % |
| 5 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 890 $ Poids 2 % |
| 6 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 950 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 289 547 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 355 502 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 994 $ Poids 1 % |
| 10 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 79 866 $ Poids 1 % |
| 11 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 270 170 $ Poids 1 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 191 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.