108 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
615 900 $
Autre · constr. 2024 · terrain 39 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 763,1 m²
Frontage
282,1 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 800 $
Rôle antérieur 1 092 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124409656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
1 329 100 $
Rôle antérieur
1 092 400 $
ID provincial
38040124409656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 90 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-11 · 814 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 51 % |
| 2 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 791 m · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 691 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 41 % |
| 4 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 494 926 $ Poids 37 % |
| 5 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 638 m · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 116 $ Poids 37 % |
| 6 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 821 m · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 37 % |
| 7 | 67, rue Saint-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-26 · 855 m · Vendu 261 000 $ (2 719 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 310 424 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 385 849 $ Poids 34 % |
| 9 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 315 416 $ Poids 30 % |
| 10 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 370 800 $ Poids 26 % |
| 11 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 499 $ Poids 26 % |
| 12 | 164, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-15 · 789 m · Vendu 170 000 $ (787 $/m²) 216 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 162 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.