102 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 170 m² · constr. 1971 · terrain 4 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 873,1 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 156 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124502849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
38040124502849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 76 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 449 697 $ Poids 28 % |
| 2 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 178 $ Poids 10 % |
| 3 | 574, Rang St-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 372 500 $ (2 047 $/m²) 182 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 442 844 $ Poids 4 % |
| 4 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 116 575 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.