601 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 148,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 154 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124525309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
38040124525309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 48 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 191 957 $ Poids 25 % |
| 2 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 180 656 $ Poids 23 % |
| 3 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 418 465 $ Poids 23 % |
| 4 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 363 608 $ Poids 16 % |
| 5 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 202 957 $ Poids 12 % |
| 6 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 240 994 $ Poids 7 % |
| 7 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 462 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 235 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 4.2 km · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 84 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 819, Rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (4 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +48 425 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 617 862 $ Poids 0 % |
| 11 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 110 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.