603 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 141,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 169 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124526763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
38040124526763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 58 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 187 742 $ Poids 26 % |
| 2 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 176 676 $ Poids 24 % |
| 3 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 408 054 $ Poids 20 % |
| 4 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 356 272 $ Poids 16 % |
| 5 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 198 675 $ Poids 12 % |
| 6 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 235 544 $ Poids 8 % |
| 7 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 503 $ Poids 4 % |
| 8 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 450 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 229 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 4.2 km · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 82 358 $ Poids 0 % |
| 11 | 819, Rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (4 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 602 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.