Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
258 000 $
Autre · terrain 388 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 061,4 m²
Frontage
168,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 128 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133545896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
38040133545896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 46 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, chemin du Petit-Montréal, Lemieux 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 6 % |
| 2 | 1505, chemin du Petit-Montréal, Manseau 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 131 100 $ (1 428 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 618 $ Poids 0 % |
| 3 | 289, rang du Domaine, Lemieux 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 096 $/m²) 150,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 379 $ Poids 0 % |
| 4 | 790, Rang Sainte-Agathe, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-02-29 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (630 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 902 $ Poids 0 % |
| 5 | 1050, Route des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 55 902 $ (421 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 1615, chemin du Petit-Montréal, Manseau 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.