866 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 92,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 192 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134087441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
38040134087441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 77 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 314 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 975 $ Poids 1 % |
| 2 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 244 000 $ (2 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 324 698 $ Poids 0 % |
| 3 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 336 331 $ Poids 0 % |
| 4 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 320 779 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 378 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 1505, chemin du Petit-Montréal, Manseau 2025-02-11 · 3.8 km · Vendu 131 100 $ (1 428 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 518 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +5 244 $ | 161 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 285 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 194, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 248 000 $ (2 675 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 318 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 761 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 240 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.