867 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
183 500 $
Chalet · 3 972 $/m² · 46,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 300 $
Rôle antérieur 42 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134088054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
38040134088054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 23 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-09-03 · 105 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 54 % |
| 2 | 867B, rue Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-24 · 202 m · Vendu 136 955 $ Ajust. marché +27 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 585 $ Poids 27 % |
| 3 | 282, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 649 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 798 764 $ Poids 1 % |
| 4 | 274, Rang Saint Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 828 $ Poids 1 % |
| 5 | 2310, Grang-9e Rang, Manseau 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −42 272 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 339 108 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 2355, Grand Rang 9, Manseau 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 82 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 1615, chemin du Petit-Montréal, Manseau 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.