Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
438 900 $
Autre · terrain 643 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 086 m²
Frontage
496,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 224 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134221691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
38040134221691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 82 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 21 % |
| 2 | 867B, rue Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 136 955 $ Ajust. marché +27 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 585 $ Poids 15 % |
| 3 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 198 $ Poids 6 % |
| 4 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 274, Rang Saint Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 5 % |
| 6 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 5 % |
| 7 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 4 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 045 $ Poids 4 % |
| 10 | 170, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 4 % |
| 11 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 896 $ Poids 3 % |
| 12 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 278 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.