746 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
313 400 $
Autre · 3 758 $/m² · 83,4 m² · constr. 1940 · terrain 311 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 876,9 m²
Frontage
176,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 144 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134373871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
38040134373871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 67 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 298 280 $ Poids 5 % |
| 2 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 298 604 $ Poids 5 % |
| 3 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 124 693 $ Poids 4 % |
| 4 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 719 $ Poids 3 % |
| 5 | 194, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 675 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 256 829 $ Poids 2 % |
| 6 | 185, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 761 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 176 578 $ Poids 2 % |
| 7 | 67, rue Saint-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 261 000 $ (2 719 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 324 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 241 096 $ Poids 2 % |
| 8 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-09 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 314 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 244 000 $ (2 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 263 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.