642 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
260 900 $
Autre · 2 461 $/m² · 106 m² · constr. 1967 · terrain 95 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 911,1 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 92 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134538857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
38040134538857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 47 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 642 $ Poids 53 % |
| 2 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 147 711 $ Poids 4 % |
| 3 | 67, rue Saint-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 261 000 $ (2 719 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 324 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 271 817 $ Poids 4 % |
| 4 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 341 689 $ Poids 3 % |
| 5 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 274 782 $ Poids 2 % |
| 6 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 187 498 $ Poids 2 % |
| 7 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 498 $ Poids 2 % |
| 8 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 366 $ Poids 1 % |
| 9 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 655 $ Poids 1 % |
| 10 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 541 $ Poids 1 % |
| 11 | 194, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (2 675 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 295 739 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 761 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 209 656 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.