644 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 153,1 m² · constr. 1971 · terrain 10 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 968,9 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 146 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134612106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
38040134612106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 62 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 245 577 $ Poids 31 % |
| 2 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 1 m · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 957 $ Poids 28 % |
| 3 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 195 483 $ Poids 4 % |
| 4 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 472 211 $ Poids 4 % |
| 5 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 003 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 425 261 $ Poids 3 % |
| 7 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 206 553 $ Poids 2 % |
| 8 | 819, Rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (4 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +58 193 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 627 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 574, Rang St-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 372 500 $ (2 047 $/m²) 182 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 425 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 239 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 85 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +995 $ | 214 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.