860 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · terrain 211 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 461,3 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 211 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144073486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
38040144073486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 78 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-09-03 · 985 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 36 % |
| 2 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 198 $ Poids 3 % |
| 3 | 2310, Grang-9e Rang, Manseau 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 2 % |
| 4 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 045 $ Poids 2 % |
| 5 | 1615, chemin du Petit-Montréal, Manseau 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 1 % |
| 6 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 1 % |
| 7 | 1505, chemin du Petit-Montréal, Manseau 2025-02-11 · 3.0 km · Vendu 131 100 $ (1 428 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 618 $ Poids 1 % |
| 8 | 2355, Grand Rang 9, Manseau 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 819, Rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (4 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 790, Rang Sainte-Agathe, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-02-29 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (630 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 282, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 649 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.