840 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 134,7 m² · constr. 1950 · terrain 318 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 805,2 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 230 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144089112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
38040144089112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 75 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 204 825 $ Poids 12 % |
| 2 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 73 842 $ Poids 8 % |
| 3 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 241 692 $ Poids 2 % |
| 4 | 819, Rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (4 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 589 389 $ Poids 1 % |
| 5 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 204 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 377 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 272 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 790, Rang Sainte-Agathe, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-02-29 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (630 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 102 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.