850 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 46,5 m² · constr. 1980 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 83 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144113138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
38040144113138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 39 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-09-03 · 694 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 44 % |
| 2 | 274, Rang Saint Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 828 $ Poids 1 % |
| 3 | 282, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 649 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 834 459 $ Poids 0 % |
| 4 | 2310, Grang-9e Rang, Manseau 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −41 296 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 367 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 2355, Grand Rang 9, Manseau 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 87 975 $ Poids 0 % |
| 6 | 2450, Grand-9e Rang, Manseau 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 198 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 1615, chemin du Petit-Montréal, Manseau 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.